のぶろぐ〜好きをもとめて1光年〜

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ついに不動産投資デビュー?!不動産投資セミナーに行って来たよ。

      2015/08/20


こんにちわ。ノブ(nobu0810)です。

【金持ち父さん貧乏父さん】という著書を以前紹介させていただきました。ここでは労働の形態について語っていて、こんな収入の得方が得るのか!と衝撃を受けたんです。
読書の記録-2【金持ち父さん 貧乏父さん/ロバート・キヨサキ】その働き方いつまでしますか?

そこで知った不動産の家賃収入で食っていくこと。不動産を運営すればいいから、不労所得の一部となるわけです。

【金持ち父さん貧乏父さん】の著者であるロバートキヨサキ氏は、キャッシュフローゲームというゲームを作り、不労所得を得ることの考え方を勉強させてくれる機会を作ってくれています。私も先日このゲームを実際にプレイしてきました。
キャッシュフローゲームに参加してきました。不労所得って言葉、知っていますか?

不動産を購入したりするんだけど、やっぱりゲームの世界。なんとなく、不労所得の考えはわかるんだけど、実際のところ不動産運営ってどうなの?区分(部屋一個買うの)と一棟(建物全部買っちゃう)どっちがいいの?とか利回りってどうやって出すの?とか、ってか投資の初期費用ってどれくらいかかるの?とかわからないことばかり。

今不動産投資をする気はないんだけど、今後不動産について触れる機会はあるし、自分が家を借りたりするときも考える基盤にはなってくれると思ったので、セミナーに行って来ました。

どうしてこのセミナーを選んだかというと、広告がたまたま表示されて、日付があったことと、無料だった。ただこれだけの理由です。これも何かのご縁です。

初めての不動産セミナーで完全に投資においては初心者です。どんなものかもまったく想像できなかったし、全面に会社のいいところ推ししてくるかも。でも断ればいいか。って思って行ってきました。

どこまでネタバレをしていいのかわからないから、ちょっと隠しながらのレポートにします。

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場所と雰囲気

場所は神奈川県の某所。めっちゃオシャレな雰囲気の会場です。

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集まっていたのは15人ぐらい。たぶん私が最年少。若そうな人もいたけど、みなさん私よりも人生はるかに長そうな方でした。かなりのアウェー感。

セミナーの内容

はっきり言うと専門用語が飛び交っていたので、私には難しかったです。不動産の投資の方法として、区分と一棟があるんだけど、そのメリットとデメリットを教えてくれました。
どちらとも偏見がなく、メリットでメリットを教えてくれたので本当に勉強になりました。

他にも今は買いなのか?とか、いつ不動産バブルが弾けると予想するのか?とか、ローンを組みやすい人組みにくい人。とか。

利回りの計算方法も聞けたし、買った後の維持費も何となく聞くことができた。

とりあえず分かったのは、キャッシュフローゲームの利回りは高すぎだということ。本当ゲームの世界でした。

このセミナーで驚いたのは当たり前のように1,000万という金額が出てきたこと。いつかこの額に慣れる時がくるのかな。

感想

不動産投資のことは知っているけど、本当に無縁の世界だったので、新たな扉を叩けたかんじです。セミナー聞いて、不動産投資は今じゃないな…少なくとも日本の。って思ったから、ちょっと動向を追っていこうと思います。

もっと知識があれば、不動産投資のこの記事も肉付けして書けるんだろうけど、今の私にはこれぐらいの大ざっぱな説明しかできません。これも最初の小さいけど、実は大きかった一歩ってことで、いつか読み返した時に微笑できるような。そんなふうになればいいな。知っておいて損なことじゃないからね。

すべてに感謝。


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 - セミナー

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